Appartement Marnaz 2 pièce(s) 38 m2 + extérieur de 5.34 m²

Votre nouvelle adresse à Marnaz dans un quartier résidentiel à 1 km du Centre et proche des commodités/autoroutes ! Limitrophe Scionzier - Gare Léman Express à 4min Le + du moment : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 19/04/2026 - Voir modalités en agence. Infos clés du PROGRAMME NEUF : - T2 à partir de 204.700 euros, avec 2 places de parking et 1 cave - LOT A001 - Résidence intimiste de 35 logements, 2 bâtiments - Espaces verts communs - CONFORT et PRESTATIONS SOIGNEES ; Réglementation thermique RE 2020, Ascenseur, Vidéophone, portes palières serrures 3 points, local à vélos ... - Parking en sous-sol - T3 et T4 également à la vente. SURFACES du T2 présenté : - Séjour-Cuisine 23.57m² - Chambre 11.30 m² - SDB/WC 5.51m² - Jardin et terrasse : 8.50 m² - Total 48.88 m² PARTICULARITES du programme : - Rendement locatif > 4 % brut - Fiscalité : Zone B1, PTZ, LMNP non géré, LLI, BRS,JEANBRUN Contact commercial : Séverine LALLIARD Copropriété de 70 lots - dont 35 lots habitation. Séverine LALLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985 175 355 - ANNECY.