Rare, local d'activité sur son terrain neuville sur saône

A vendre Local d'activité avec atelier, bureaux et terrain clos Neuville-sur-Saône Exclusivité , Opportunité rare sur le secteur ! Situé à proximité immédiate de la zone d'activités Neuville Industrie, ce local professionnel indépendant de 220 m² environ offre un emplacement stratégique, facile d'accès, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique. Le bien est implanté sur un terrain privatif et entièrement clos, offrant une belle surface de stationnement ou de stockage extérieur sécurisé. Surface totale : 220 m² Environ 150 m² d'atelier et de réserve Environ 70 m² de bureaux Accès facile grâce à une porte sectionnelle adaptée aux véhicules utilitaires ou aux livraisons. Bâtiment indépendant, non soumis à une copropriété Actuellement loué (bail en cours) pour un loyer annuel de 20 110 euros HT Locataire en place jusqu'à l'été 2026 Taxe foncière : 1 771 euros, intégralement refacturée au locataire DPE : vierge Pas de copropriété Honoraires à la charge du vendeur Ce bien conviendra parfaitement à un artisan ou une PME souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, tout en conservant une indépendance totale sur un site sécurisé. Il représente également une opportunité pour investisseur, avec un bon rendement locatif existant et un bien polyvalent. Prix de vente : 350 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Neuville-sur-Saône, proximité immédiate de la zone Neuville Industrie, Sanofi, autoroute A46 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien rare à la vente dans le secteur.