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Bel immeuble locatif
— Barbezieux-Saint-Hilaire 16300 —
Nos partenaires locaux
BARBEZIEUX (16) Immeuble de caractère au cœur de la ville
Idéalement situé en plein centre de Barbezieux, ce superbe immeuble en pierre à la façade récemment rénovée ne manque pas de caractère. Véritable lieu emblématique de la ville, cette bâtisse lumineuse a accueilli pendant de nombreuses années un bistrot, dont le bar d’origine a été conservé et intégré avec élégance au local professionnel.
Le bien se compose d’un local professionnel en duplex de 165 m2, offrant de beaux volumes et un cachet authentique. À l’arrière, un patio partagé avec accès indépendant dessert un appartement T5 d’environ 98 m2 habitables, entièrement créé récemment.
L’ensemble est en parfait état et bénéficie de deux locataires en place, générant des loyers mensuels de 1 150 €.
Cette propriété représente une belle opportunité d’investissement, idéale pour se constituer un patrimoine de qualité, alliant charme de l’ancien et rénovation récente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avis aux investisseurs Exclusivité !
Idéalement situé en plein centre de Barbezieux, ce superbe immeuble en pierre à la façade récemment rénovée ne manque pas de caractère. Véritable lieu emblématique de la ville, cette bâtisse lumineuse a accueilli pendant de nombreuses années un bistrot, dont le bar d’origine a été conservé et intégré avec élégance au local professionnel.
Le bien se compose d’un local professionnel en duplex de 165 m2, offrant de beaux volumes et un cachet authentique. À l’arrière, un patio partagé avec accès indépendant dessert un appartement T5 d’environ 98 m2 habitables, entièrement créé récemment.
L’ensemble est en parfait état et bénéficie de deux locataires en place, générant des loyers mensuels de 1 150 €.
Cette propriété représente une belle opportunité d’investissement, idéale pour se constituer un patrimoine de qualité, alliant charme de l’ancien et rénovation récente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Bel immeuble locatif
187 250 €
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