Exclusivité investir t2 de 43,5m2 + grande terrasse de 16,05m2 actuellement loué 865,43€ résidence senioriales® à marseille

Spécial Investisseur !
Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES, propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors.
Achetez ce logement occupé par un retraité, et percevez un loyer de : 865,43€ CC/Mois

Dans une résidence sécurisée avec la présence d'une équipe 7j/7, les résidents peuvent profiter d'un Salon-Club avec réceptionniste et de nombreuses activités.

Appartement T2 avec prestations de qualité, d'une surface de 43,5m2 + grande terrasse de 16,05m2 avec sa cuisine ouverte et son séjour de 20,76 m2.
- Cuisine aménagée et équipée ( four , plaque , hotte , lave vaisselle )
- 1 chambre PMR de 13,77 m2
- 1 Douche à l'italienne adaptée PMR de 6,16 m2
- Terrasse de 16,05 m2

La résidence dispose également :
- Chambre d'accueil pour les familles ou les invités des résidents
- Directeur de résidence et réceptionniste
- Salon-Club avec activités
- Services à la carte
- Terrasse commune et jardin aménagé
Copropriété composée de 89 logements.

Située dans le quartier de St Loup (10ème arrondissement), la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec :
- Les commerces, supermarché et services de santé
- Transport en communs

* La directrice de site et l'animatrice sont les garants de votre tranquillité. Elles assurent l'entretien de la résidence, l'animation de la copropriété et la gestion des services à la carte.
* Des appartements conçus pour vous, bien équipés et faciles à vivre : volants roulants électriques, salle d'eau ergonomique, cuisine équipée, ascenseurs... tout est pensé pour vous faciliter la vie !
* Des activités proposées au Salon-Club , la convivialité au quotidien entre résidents.

Taxe foncière: 1107€/ an
Charges : 220€/ Mois
Date de constrcution : 2014 ( Label BBC bâtiment basse consommation )

Salaire directrice de site ( assure une présence discrète mais vigilante)
Salaire réceptionniste/animatrice ( Les 2 animations quotidienne sont inclus )
Frais du syndic
Eau chaude inclus + chauffage collectif au gaz ( Provision )
Assurance de la copropriété
Entretien des espaces verts
Entretien commun
Ascenseur
Consommable du Salon Club ( Chauffage, eau …)

A voir rapidement.
Prix : 137 000 €
Affaire suivie par Alexandre DENIS
Tel: zero5 62 47 94 95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr