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L'Echelle Européenne

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ECO DESIGN MENUISERIE

à Gresy-Sur-Aix

Le Paprika Avenue de Marlioz Grand T2 au deuxième étage, avec Terrasse et garage en sous sol

Name: Le Paprika Avenue de Marlioz Grand T2 au deuxième étage, avec Terrasse et garage en sous sol
SKU: 00719092
Price: 258000 EUR
Availability: InStock

— Aix-Les-Bains 73100 —

258 000 €

52 m²

2 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Madame Bouzidi O6 67 76 31 3O vous propose :
Dans la copro récente et très bien entretenue : Le Paprika, proche du centre ville d'Aix les Bains coquet T2.
Le bien se compose d' une entrée avec rangement, d' une cuisine ouverte sur le séjour. Accès sur la terrasse via cuisine et séjour.
La partie nuit se compose d' une vaste chambre, une salle de bain avec Wc.
Le bien est vendu avec un garage en sous sol.
Pas de travaux à prévoir;
Locataire en place départ prévu à la fin du bail en décembre 2026
Actuellement loué : 787.76CC ( 702,76 loyer+85 euros de charges)

Référence: 00719092
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/12/2025

Coûts annuels estimés : 380 € - 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse aix-les-bains appartements avec garage aix-les-bains achat appartement aix-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr