Sublime Maison de Caractère avec Vaste Jardin à Ouzouer-sur-Loire
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Nichée dans un écrin de verdure de 2925m², cette somptueuse maison de 230m² offre un cadre de vie exceptionnel à Ouzouer-sur-Loire . Cette demeure d'exception, rénovée avec soin et goût, saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité.
La maison s'ouvre sur de vastes espaces de vie, comprenant une entrée, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée et aménagée , un bureau, une chambre et un WC. Au premier étage les 3 chambres spacieuses offrent un confort optimal pour toute la famille. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Au second étage une grande pièce de détente vous permettra des soirées films ou ravira les enfants et leurs amis. Vous y trouverez également une petite chambre et un WC avec lave-mains.
Enfin le sous-sol offre de nombreux espaces de rangements: atelier, buanderie, chaufferie, cave.
L'espace extérieur est joliment arboré, avec un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin.
Cette demeure allie charme d'antan et commodités modernes. L'environnement est paisible et propice à la quiétude, tout en restant proche des commodités de la ville.
Les travaux récents permettent un emménagement sans rien à prévoir!
Les +: toiture neuve, isolation des combles, pompe à chaleur air/eau récente, fibre, borne de recharge pour voitures électriques.
Cette annonce référence 315081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Nichée dans un écrin de verdure de 2925m², cette somptueuse maison de 230m² offre un cadre de vie exceptionnel à Ouzouer-sur-Loire . Cette demeure d'exception, rénovée avec soin et goût, saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité.
La maison s'ouvre sur de vastes espaces de vie, comprenant une entrée, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée et aménagée , un bureau, une chambre et un WC. Au premier étage les 3 chambres spacieuses offrent un confort optimal pour toute la famille. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Au second étage une grande pièce de détente vous permettra des soirées films ou ravira les enfants et leurs amis. Vous y trouverez également une petite chambre et un WC avec lave-mains.
Enfin le sous-sol offre de nombreux espaces de rangements: atelier, buanderie, chaufferie, cave.
L'espace extérieur est joliment arboré, avec un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin.
Cette demeure allie charme d'antan et commodités modernes. L'environnement est paisible et propice à la quiétude, tout en restant proche des commodités de la ville.
Les travaux récents permettent un emménagement sans rien à prévoir!
Les +: toiture neuve, isolation des combles, pompe à chaleur air/eau récente, fibre, borne de recharge pour voitures électriques.
Cette annonce référence 315081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 315081
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison bourgeoise
312 000 €
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