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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Saint-Etienne-De-Crossey
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à Sillans
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à Toulouse
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Maison de ville avec grange attenante – Fort potentiel habitation & investissement
— Rives 38140 —
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À Rives, dans un secteur résidentiel calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et transports, découvrez cette maison de ville de 105 m² habitables avec grange attenante de 150 m² sur deux niveaux.
Un bien rare offrant beaux volumes, multiples possibilités d'aménagement et fort potentiel de valorisation.
Disposition des espaces :
Rez-de-chaussée :
• Cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse
• Salle d'eau
• WC séparé
• Coin buanderie
1er étage :
• Grand palier de 11 m²
• Une chambre confortable (env. 14 m²)
2e étage :
• Une grande pièce polyvalente (chambre, bureau, salle de jeux…)
• Une seconde chambre (env. 19 m²)
Dépendances & Extérieurs :
Attenante à la maison, une grande grange de 150 m² sur deux niveaux vous offre de nombreuses possibilités :
• Création de logements supplémentaires
• Espace de stockage ou atelier
• Extension de la maison principale
L'ensemble est complété par deux petits terrains à l'avant et à l'arrière de la grange (environ 120 m² chacun).
Confort & prestations :
• Chauffage gaz de ville
• Double vitrage (ancienne génération)
• Possibilité d'installer un poêle à bois
• Deux entrées indépendantes (maison et grange)
• Taxe foncière : 660 €
Les PLUS du bien :
Secteur calme et pratique
Grange rare de grande surface
Beaux volumes, cachet et potentiel
Adapté à une résidence principale ou à un projet locatif
Division verticale possible en 2 ou 3 lots
Travaux à prévoir pour personnalisation et valorisation
En résumé :
Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, idéal pour un primo-accédant, une famille en quête d'espace, ou un investisseur visionnaire. À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934656
Un bien rare offrant beaux volumes, multiples possibilités d'aménagement et fort potentiel de valorisation.
Disposition des espaces :
Rez-de-chaussée :
• Cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse
• Salle d'eau
• WC séparé
• Coin buanderie
1er étage :
• Grand palier de 11 m²
• Une chambre confortable (env. 14 m²)
2e étage :
• Une grande pièce polyvalente (chambre, bureau, salle de jeux…)
• Une seconde chambre (env. 19 m²)
Dépendances & Extérieurs :
Attenante à la maison, une grande grange de 150 m² sur deux niveaux vous offre de nombreuses possibilités :
• Création de logements supplémentaires
• Espace de stockage ou atelier
• Extension de la maison principale
L'ensemble est complété par deux petits terrains à l'avant et à l'arrière de la grange (environ 120 m² chacun).
Confort & prestations :
• Chauffage gaz de ville
• Double vitrage (ancienne génération)
• Possibilité d'installer un poêle à bois
• Deux entrées indépendantes (maison et grange)
• Taxe foncière : 660 €
Les PLUS du bien :
Secteur calme et pratique
Grange rare de grande surface
Beaux volumes, cachet et potentiel
Adapté à une résidence principale ou à un projet locatif
Division verticale possible en 2 ou 3 lots
Travaux à prévoir pour personnalisation et valorisation
En résumé :
Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, idéal pour un primo-accédant, une famille en quête d'espace, ou un investisseur visionnaire. À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934656
Référence: 340937859456
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de ville avec grange attenante – Fort potentiel habitation & investissement
227 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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