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Face à l'océan T2 de 36 m2 avec balcon
— Lacanau 33680 —
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Face à l'océan, T2 de 36 m2 avec balcon - Résidence Les Océanides
Appartement lumineux et optimisé de 36 m2 ( 35,89 m2 loi Carrez) en duplex composé de :
- salon/séjour avec cuisine ouverte équipée
- balcon de 5 m2 face à l'océan
- une chambre avec vue panoramique sur Lacanau Océan
- salle de douche avec machine à laver
- wc indépendant
Les + de ce bien =
- vendu meublé et équipé : prêt à louer ou habiter
- Cellier et place de parking sécurisés
- Accès direct à la plage et aux commerces à pieds
- Fort potentiel locatif
Pour tout renseignement ou visite, contactez Julia RACKO au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic : 21 octobre 2025
Copropriété sans procédure en cours.
Pour tout renseignement, merci de contacter Mme RACKO Julia, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 521 485 474 en tant qu'agent commercial de la SAS CGPIMMO immatriculée au RSAC de Brive-La-Gaillarde sous le numéro 877 740 811, titulaire de la carte professionnelle 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce' délivrée sous le numéro 19[Coordonnées masquées]43 647 par la CCI de Corrèze et garantie par CEGP pour un montant de 110 000 euros.
Telephone: [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Référence de l'annonce : S52041
Prix du bien FAI : 220 000 € / Net vendeur 210 000€ / Honoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur : 4,76% soit 10 000 € TTC. Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Appartement lumineux et optimisé de 36 m2 ( 35,89 m2 loi Carrez) en duplex composé de :
- salon/séjour avec cuisine ouverte équipée
- balcon de 5 m2 face à l'océan
- une chambre avec vue panoramique sur Lacanau Océan
- salle de douche avec machine à laver
- wc indépendant
Les + de ce bien =
- vendu meublé et équipé : prêt à louer ou habiter
- Cellier et place de parking sécurisés
- Accès direct à la plage et aux commerces à pieds
- Fort potentiel locatif
Pour tout renseignement ou visite, contactez Julia RACKO au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic : 21 octobre 2025
Copropriété sans procédure en cours.
Pour tout renseignement, merci de contacter Mme RACKO Julia, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 521 485 474 en tant qu'agent commercial de la SAS CGPIMMO immatriculée au RSAC de Brive-La-Gaillarde sous le numéro 877 740 811, titulaire de la carte professionnelle 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce' délivrée sous le numéro 19[Coordonnées masquées]43 647 par la CCI de Corrèze et garantie par CEGP pour un montant de 110 000 euros.
Telephone: [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Référence de l'annonce : S52041
Prix du bien FAI : 220 000 € / Net vendeur 210 000€ / Honoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur : 4,76% soit 10 000 € TTC. Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: S52041
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1033. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Face à l'océan T2 de 36 m2 avec balcon
220 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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