Belle propriété de 228 m2 au milieu d'un parc avec une dépendance et 3 garages.

En Exclusivité, à seulement 5 minutes du centre historique de Montauban, au coeur d'une zone verte protégée, cette belle propriéte offre un cadre de vie d'exception alliant nature et proximité urbaine.
Elle est implantée sur un parc paysagé d'un peu plus d'un demi-hectare, entièrement cloturé et agrémenté de nombreux chènes dont certains sont centenaires.
Cette grande maison de 228 m2 habitables, parfaitement entretenue est optimale sur le plan énergétique : L'isolation est renforcée et elle est dotée d'une pompe à chaleur récente (2024).
Toutes les pièces de vie sont équipées de la climatisation.
Les volumes sont lumineux : Un grand salon traversant, une cuisine séparée fonctionnelle, une salle à manger acceuillante et des espaces de vie ouverts sur le jardin.
Coté nuit, 4 chambres avec 4 salles d'eau, dont deux chambres de 18 m2 avec un dressing.
Une dépendance distincte, lumineuse et entièrement équipée (comprenant un salon, une kitchenette, une salle d'eau et un wc) complete le bien, idéale pour recevoir des invités, une activité en profession liberale ou une location de type Airbnb.
Concernant les vehicules , 4 places de parking sont aménagées et 3 garages sont équipés de portails électriques.
L'assainissement est effectué par une micro-station récente.
Un lieu de vie confidentiel et rare, à la fois apaisant par son cadre naturel mais également confortable par la proximité de toutes les commodités de la ville de Montauban.
- Accès rocade à 2 min
- Accès zone commerciale Nord à 3 min
- Accès centre ville (Boulevard Blaise Doumerc) à 5 min
Honoraires Charge Vendeur
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par Bertrand Fraysse
Cette annonce vous est proposée par FRAYSSE Bertrand - EI - NoRSAC: 504 521 121, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -