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Cauvy Et Fils
à Pezenas
Cuisineandcie
à Agde
AGAPLANTES
à Agde
MMA Assurances Andrieux Cedric Agent général
à Agde
Agde - maison d’architecte 312 m2 , vue panoramique sur la ville, la mer et les pyrénées
— Agde 34300 —
1 199 000 €
315 m² / 1 300 m²
7 pièces
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Dans un environnement confidentiel et préservé, en lisière d’une vaste zone naturelle arborée et à seulement dix minutes des plages, Résilience Immobilier a le privilège de présenter cette maison d’architecte d’exception, véritable œuvre contemporaine dominant la ville d’Agde, la Méditerranée et, à l’horizon, la chaîne des Pyrénées. Implantée sur une parcelle de 1 300 m2 de jardin paysagé et arboré aux essences méditerranéennes : oliviers, oranger, palmiers, entièrement close de murs, avec piscine 10x5m, la maison de 312 m2 habitables se distingue par la qualité de son architecture, la générosité de ses volumes et la cohérence de ses espaces de vie. Dès l’entrée, la maison impose sa signature : une entrée cathédrale de 6,5 mètres de hauteur sous plafond, un double escalier monumental, et un lustre suspendu pensé comme une oeuvre d’art, composent une scénographie intérieure saisissante, baignée de lumière. Le séjour de réception de 80 m2, aux volumes cathédrale avec ses 5,5m d’hauteur sous plafond, est sublimé par un poêle suspendu, créant une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et d’une lumière omniprésente. La cuisine ouverte de 25 m2, aux lignes contemporaines, se prolonge naturellement vers une terrasse de 27 m2, offrant une vue imprenable sur la ville, la mer et les coucher de soleils. Un véritable tableau vivant. Outre les espaces de vies, le rez-de-chaussée accueille également 3 chambres pensées comme des suites privées : * Une suite complète avec salle de bains, douche et WC * Deux chambres, avec une salle d’eau avec WC * WC invités * Buanderie / arrière-cuisine de 11 m2 À l’étage, la Master bedroom de 32 m2 offre un espace intime et exclusif, avec dressing sur mesure et salle d’eau avec WC, très lumineuse. Le rez-de-jardin, avec accès direct sur les extérieurs et piscine se compose : * D'un salon d’été, idéal pour les réceptions * 5ème chambre avec salle de bains et WC * Piscine 10 x 5 m, parfaitement intégrée au jardin paysager Quelques dépendances: * Garage de 40 m2 * Garage à vélos de 16 m2 * Local technique piscine Prestations haut de gamme, volumes maîtrisés, circulation fluide, prestations de qualité et panorama unique font de cette villa un bien singulier, destiné à des acquéreurs en recherche de calme, d’espace et de caractère, entre nature, architecture et horizon marin. Un bien rare sur le marché Agathois, réservé aux amateurs de lieux d’exception. Intéressés? Contactez-nous.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Agde - maison d’architecte 312 m2 , vue panoramique sur la ville, la mer et les pyrénées
1 199 000 €
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