318 000 €

67 m²

3 pièces

L'agence Azuréenne

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CAGNES SUR MER - QUARTIER VAL FLEURI - Appartement traversant 3 pièces de 67 m2 avec terrasse exposition Sud.
L'AGENCE AZURÉENNE vous propose en Exclusivité ce beau 3 pièces au calme. Il possède une jolie entrée avec grand rangement et wc indépendants, un espace de vie: salon/salle à manger de 20 m2, une cuisine indépendante équipée donnant sur une loggia, une salle d'eau et un espace nuit comprenant 2 chambres avec placards. Ce bien vous offre une terrasse au Sud mesurant 11m2 et un balcon d'une surface de 7.85m2.
Chaque pièce principale ouvre sur un extérieur.
La taxe foncière s'élève à 1124 € et les charges à 266 € mensuelles comprenant eau chaude et eau froide (à l'index).
L'appartement est en partie climatisé, avec double vitrage. Au calme et bien exposé. Proche de toutes commodités.
Pour le stationnement vous aurez à disposition un parking collectif dans cette résidence fermée.
Une cave complète ce bien.

Référence: 196
Bien en copropriété. Nombre de lots : 197. Charges de copropriété : 3200 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon cagnes-sur-mer appartements avec terrasse cagnes-sur-mer appartements avec cuisine indépendante cagnes-sur-mer achat appartement cagnes-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Val fleuri : appartement 3pièces traversant au calme terrasse

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Val fleuri : appartement 3pièces traversant au calme terrasse

318 000 €