Immeuble de rapport coeur de ville

IMMEUBLE de rapport de 200m2 en monopropriété comprenant :
- Au rez-de-chaussée :
* un local commercial non meublé de 55m2 composé de deux pièces, wc,
- Au premier étage :
*Appartement T2 meublé de 41.40m2 avec cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau avec wc, chambre en mezzanine.
*Studio meublé de 33m2 avec pièce de vie/chambre, salle d'eau avec wc.
- Au deuxième étage : Appartement T3 duplex meublé de 63.70m2 composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte surmontée d'un palier desservant deux chambres et salle d'eau avec wc.

Cave sous partie, petite cour avec dépendance.

Loyer annuel hors charges possible minimum 25 000EUR
Travaux de rénovation de A à Z datant de 2017-2025
Emplacement idéal, proche gare et commerces de centre ville, parking de proximité.
Bien proposé en EXCLUSIVITE par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]. Agent enregistré au RSC Angers 521 308 270
Honoraires 3.65% de 356 000EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 369 000EUR HAI honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270fr'.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -