Magnifique mas provençal + gîte en pleine campagne de Bédoin - 1 hectare de terrain

Mas de Caractère au Pied du Mont Ventoux - Bédoin Située dans un environnement naturel préservé, au coeur de la campagne de Bédoin, cette propriété provençale de 209 m² habitables est un véritable havre de paix. Édifiée sur un domaine arboré de plus d'un hectare (vignes, truffières et bois), elle incarne l'authenticité et l'art de vivre en Provence. L'ensemble se compose de deux habitations offrant une flexibilité totale : Bâtisse Principale (136 m²) : Une élégante salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, 4 chambres (dont une suite de plain-pied), deux salles d'eau et une buanderie. Gîte Indépendant (72 m²) : Salon avec cuisine ouverte, séjour et chambre. Idéal pour une activité de location saisonnière (très prisée dans le secteur du Ventoux) ou pour recevoir vos proches. Une grange d'environ 70 m² offre un remarquable potentiel d'aménagement. + de nombreux espaces de stockage complémentaires sur la parcelle. Allier le cachet de l'ancien à l'efficience énergétique grâce à une pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, cuisinière à granulés et chauffe-eau thermodynamique. Un revenu passif grâce aux panneaux photovoltaïques installés (revenu complémentaire annuel). Présence d'un puits sur le domaine pour l'arrosage. Un bien rare sur le secteur de Bédoin, combinant domaine agricole privé, confort moderne et potentiel locatif immédiat. Pour découvrir les secrets de cette propriété, contactez- nous au [Coordonnées masquées]. Réf .1751. DPE : D 194 kwh/m²/an - GES : B 7 kgco²/m²/an ( 03/09/2024) Le montant estimé pour les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2650 et 3650 euros (prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021) abonnement compris. Loïc THIOLOUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883835209 - AVIGNON.