T3 en duplex au coeur de boucan canot!

En exclusivité ! Découvrez ce charmant T3 en duplex de 59 m² habitables, idéalement situé dans le secteur très prisé de Boucan Canot. Implanté au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à deux pas de l'océan. Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur le salon, prolongé par une agréable varangue avec vue dégagée sur un magnifique parc arboré. A l'étage : 2 deux chambres, dont une avec balcon, 1 une salle de bain, 1 WC indépendant. Emplacement exceptionnel : seulement 2 minutes à pied de l'une des plus belles plages de l'île, et à proximité immédiate de toutes les commodités : pharmacie, restaurants, médecins, arrêt de bus, librairie... L'appartement est actuellement loué 900 euros/mois. Bail jusqu'en décembre 2027. 1 Place de parking privative Fibre optique Charges de copropriété : 108,80 euros/mois Taxe foncière : 1 311 euros Prix de vente : 344 000 euros FAI Honoraires : 5,84 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Mlle KOHLER au [Coordonnées masquées] RSAC St-Pierre : 492 873 989 (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210 euros. Peggy KOHLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492873989 - SAINT DENIS.