Vous rêvez de luxe, de confort et d'économie d'énergie ? Vous cherchez le calme et les grands espaces sans sacrifier la proximité avec la ville ? Vous voulez pouvoir profiter de la mer ou de l'intimité de votre piscine pour vous ressourcer ? Cette villa RARE vous séduira sans aucun doute. Idéalement située entre LAMBALLE et SAINT-BRIEUC, et à 15 minutes du bord de mer, cette maison contemporaine bénéficie de matériaux haut de gamme pour d'excellentes performances énergétiques (norme Passivhaus). VMC double flux, triple vitrage, pompe à chaleur, isolation renforcée, tout est réalisé pour le meilleur confort au coût le plus faible en énergie. Bien que dans le bourg, elle est entourée d'un terrain de plus de 1400 m², et offre une vue panoramique sur le jardin et la nature environnante, non constructible désormais. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, et sur la droite, arrière-cuisine et salle de jeux, ainsi que sur la gauche une suite parentale et sa chambre avec vue panoramique, salle d'eau privative, dressing et WC indépendants. A l'étage, la maison offre trois chambres généreuses avec grands placards, une salle d'eau et des WC séparés, parfaitement adaptés à une vie de famille. Attenant et communiquant avec la maison, un grand garage offre de nombreux rangements et stationnements pour deux véhicules, avec bornes de recharge électriques. Cet ensemble est implanté sur un jardin paysagé entièrement clos, agrémenté d'une piscine chauffée, d'une terrasse en partie couverte, attenante à la maison et entourant la piscine, ainsi que de deux abris de jardin. Prix FAI : 655 200 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cécile LECLAIR VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 887 588 - SAINT MALO.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété d'exception, économe en énergie, jardin clos et piscine, au calme proche mer et grandes villes.
655 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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