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Pontrieux, Immeuble pour investissement locatif
— Pontrieux 22260 —
Nos partenaires locaux
Opportunité Investisseur : Immeuble de Rapport au Coeur de Pontrieux Situé dans la "Petite Cité de Caractère" de Pontrieux, célèbre pour ses lavoirs fleuris, son port de plaisance et sa gare historique, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif. Cet immeuble polyvalent bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, idéal pour de la location à l'année ou saisonnière. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, complété par une cour privative et un WC. Partie Habitation : Accessible par une entrée indépendante, elle se décline sur deux niveaux : 1er étage : Un studio fonctionnel et un appartement de type T2. 2ème étage : Un second appartement T2 et un T3 en duplex. Potentiel et Travaux : L'immeuble nécessite quelques travaux de mise aux normes (électricité) ainsi qu'un rafraîchissement global des appartements pour valoriser pleinement votre patrimoine et optimiser les loyers. Les points forts : Emplacement n°1 dans une ville touristique et dynamique. Mixité locative (commercial et résidentiel). Accès indépendant pour les logements, garantissant la tranquillité de chacun. Visite sur rendez-vous avec l'agence Maison Rouge Tréguier Prix FAI : 262 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie ALCALAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 879 905 - SAINT BRIEUC.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Pontrieux, Immeuble pour investissement locatif
262 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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