Maison de bourg à vendre Langrune-sur-Mer Proche mer

Idéalement située au centre de Langrune-sur-Mer, à seulement 400 mètres du littoral, cette maison de bourg pleine de charme saura séduire aussi bien les primo-accédants que les amateurs de résidences secondaires ou les investisseurs en quête d'un bien sur la Côte de Nacre. D'une surface habitable d'environ 53 m², elle profite d'un environnement agréable, à deux pas des commerces, des écoles et de la plage. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse Une cuisine aménagée et pratique Un WC avec rangement intégré, offrant un gain de place appréciable Au premier étage : Une grande chambre lumineuse Une salle de douche attenante Un WC séparé Au deuxième étage : Une seconde chambre, idéale pour recevoir ou créer un espace bureau (travaux à prévoir) La maison est équipée de chauffage électrique et offre un beau potentiel d'aménagement après rénovation. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : F (411) kWh/m²/an) Classe climat : C (16 kg CO?/m²/an) Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site officiel des risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr