A vendre - avranches - appartement 2 pièce(s) 59.30 m²

Appartement de 59,3 m², type T2, situé au 1er étage d'une petite copropriété au centre d'Avranches. Ce bien dispose d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cave et d'une possibilité de stationnement. Chauffage entièrement renouvelé en 2023 et fenêtres PVC remplacées en 2024 ; plancher dalle béton. Charges de copropriété : 944,50 euros par an. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, aucun travaux à prévoir. Environnement immédiat : situé au coeur de la ville, à deux pas des commerces de proximité, boulangeries, supermarchés et du marché hebdomadaire. Culture et loisirs accessibles à pied avec le Scriptorial d'Avranches (musée des manuscrits) et les jardins proches offrant des espaces verts agréables. Écoles et collèges à proximité, ainsi que des services médicaux et administrations municipales facilement accessibles. Bonnes liaisons routières vers les axes principaux et parkings publics à proximité. La gare d'Avranches est à environ 8 minutes à pied, avec des correspondances routières et ferroviaires régulières vers les communes voisines et la région. Mont-Saint-Michel accessible en voiture en moins d'une heure, atout touristique et de loisirs. Informations complémentaires disponibles sur demande : surface 59,3 m², 2 pièces dont 1 chambre, 1er étage, cave, possibilité de stationnement, chauffage 2023, fenêtres PVC 2024, charges annuelles 944,50 euros. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 944.5 euros.