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LAFORET IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - "MELISSE" - ANNECY - CRAN-GEVRIER - APPARTEMENT TRAVERSANT T5 de 101,90m2 - BALCONS - CAVE - GARAGE en SUS Vous recherchez l'espace, le calme et la proximité des commodités ? Découvrez "MELISSE", un appartement familial par excellence. Situé dans une copropriété avec de vastes espaces verts, ce T5 traversant de 101,90 m² offre un cadre de vie serein et fonctionnel. * Les atouts du bien : - Espace de vie convivial : Une cuisine ouverte avec espace salle à manger s'ouvre sur un salon baigné de lumière naturelle. Ces pièces de vie représentent environ 38m2. - Côté Nuit : L'appartement possède 4 chambres spacieuses (dont une avec son propre balcon privatif) et une salle d'eau. - Extérieurs : Profitez de deux balcons pour vos moments de détente. - Annexes complètes : Une cave pour le stockage, un garage privatif (en sus) et l'accès au parking sécurisé avec barrière de la copropriété. * Un emplacement stratégique : Vivez à proximité de tout, sans les nuisances de l'hyper-centre : - Carrefour City à seulement 650 m. - Arrêt de bus SIBRA (Ligne 3) à 450 m. - Péage Annecy Centre à 3 minutes. * Les + qui font la différence : - Appartement traversant, en angle et lumineux, avec de beaux volumes, - Ses deux balcons de 5,94 et 7,83m2, - Les grands espaces verts de la copropriété. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 103 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3112 euros.