Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Appartement 40 m² à Marseille-13e
— Marseille-13e 13013 —
Nos partenaires locaux
L'alliance parfaite entre le confort d'un appartement moderne et la liberté d'un extérieur généreux.
Situé au coeur du secteur des Olives - Les Martégaux (13013), découvrez ce T2 en rez-de-jardin au sein d'une résidence de standing édifiée en 2015. Fermée et entièrement sécurisée (portail automatique, digicode).
D'une surface de 40,75 m² vous profiterez d'une pièce de vie agréable, prête à accueillir vos projets d'aménagement.
UN EXTÉRIEUR GENEREUX (Rare sur le secteur !)
Le véritable point fort de ce bien réside dans son espace extérieur de 60 m², véritable extension de votre pièce de vie :
Terrasse de 14,77 m² : idéale pour vos repas d'été.
Jardin privé de 46 m² : un écrin de verdure entièrement clôturé pour vos moments de détente, votre potager ou vos animaux de compagnie.
COMMODITÉS & CONFORT
Stationnement : Un grand garage fermé (box) de 15 m² en sous-sol complète ce bien inclus dans le prix de vente.
Prestations : Résidence récente, accès PMR, aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété.
Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès rapide à la L2 et aux réseaux autoroutiers.
FICHE TECHNIQUE
Prix : 148 000 FAI (Honoraires charge vendeur)
Surface : 40,75 m² hab. + 60,83 m² d'extérieur.
DPE : Classe C( 176 kWh/m²) GES : Classe B (6 kg CO2/m²).
Taxe foncière : 1 301 /an.
Copropriété : 159 lots (dont 64 d'habitation). Pas de procédure en cours.
Disponible 7j/7 pour vos demandes et visites
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Guillaume MILANESIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 336 185 MARSEILLE
Situé au coeur du secteur des Olives - Les Martégaux (13013), découvrez ce T2 en rez-de-jardin au sein d'une résidence de standing édifiée en 2015. Fermée et entièrement sécurisée (portail automatique, digicode).
D'une surface de 40,75 m² vous profiterez d'une pièce de vie agréable, prête à accueillir vos projets d'aménagement.
UN EXTÉRIEUR GENEREUX (Rare sur le secteur !)
Le véritable point fort de ce bien réside dans son espace extérieur de 60 m², véritable extension de votre pièce de vie :
Terrasse de 14,77 m² : idéale pour vos repas d'été.
Jardin privé de 46 m² : un écrin de verdure entièrement clôturé pour vos moments de détente, votre potager ou vos animaux de compagnie.
COMMODITÉS & CONFORT
Stationnement : Un grand garage fermé (box) de 15 m² en sous-sol complète ce bien inclus dans le prix de vente.
Prestations : Résidence récente, accès PMR, aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété.
Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès rapide à la L2 et aux réseaux autoroutiers.
FICHE TECHNIQUE
Prix : 148 000 FAI (Honoraires charge vendeur)
Surface : 40,75 m² hab. + 60,83 m² d'extérieur.
DPE : Classe C( 176 kWh/m²) GES : Classe B (6 kg CO2/m²).
Taxe foncière : 1 301 /an.
Copropriété : 159 lots (dont 64 d'habitation). Pas de procédure en cours.
Disponible 7j/7 pour vos demandes et visites
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Guillaume MILANESIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 336 185 MARSEILLE
Référence: VA31524-EXPFRANCE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 159. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 40 m² à Marseille-13e
148 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)