Maison 291 m² à Flaugeac

Maison atypique de 291 m² – Confort, haute performance énergétique et prestations premium.

A seulement 5 minutes de toutes commodités et 15 kms de Bergerac et de son aéroport, découvrez cette maison unique de 291 m², pensée pour un confort absolu et une efficacité énergétique exemplaire.

Le RdC offre une entrée avec rangements, une impressionnante pièce de vie de 102 m² lumineuse, avec climatisation réversible, coin repas, cuisine équipée et d'une piscine intérieure chauffée. S'ajoutent un salon cosy avec poêle à granulés, 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC dont 1 avec accès PMR, et une buanderie.

À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, WC indépendant et espace de rangement.

Prestations haut de gamme : DPE en classification A, VMC double flux, déshumidificateur, double vitrage, climatisation réversible, 2 ballons thermodynamiques, caméras int./ext., assainissement collectif, désinfectant UV, prises RJ45, parafoudre, fibre dans la rue….

Terrain de 1241 m² avec un espace extérieur bien conçu et soigneusement paysagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien rare, économe et parfaitement équipé, où le prix se justifie par la qualité des matériaux, l'isolation, le confort et les économies d'énergie.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une grande maison familiale et/ou pour locations saisonnières !

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane CALMEL
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 381 060 060 BERGERAC
RCP VD 7.000.002/011472/ACI29 294