Maison 113 m² à Arsac

Située dans un quartier résidentiel, au calme et proche du centre, découvrez cette maison plain-pied récente (2022) de 113m² environ.
En parfait état, elle bénéficie d'un classement énergétique A.
Elle est composée de 6 pièces principales (4 chambres dont une suite parentale), sur une parcelle de 600m² environ.
Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard qui mène à un magnifique salon-séjour d'environ 40m² offrant une vue agréable sur le charmant jardin idéalement exposé sud, agrémenté d'une terrasse et sa piscine.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accés direct à la pièce de vie, ainsi que d'un cellier-buanderie.
Poursuivez la visite avec l'espace nuit, composé de quatre grandes chambres (dont une suite parentale de 15m² environ avec salle d'eau et WC), d'une salle de bains (baignoire, double-vasque et WC). Un garage isolé de 15m² (permettant une 5ème chambre) et un espace de stationnement complètent l'ensemble.
Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité utilisés dans cette propriété :
DPE A, double vitrage, chauffage et climatisation par pompe à chaleur reversible, adoucisseur, fibre optique et combles isolés.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Eduardo DE SUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811 729 276 BORDEAUX