168 m² à Flaugeac

Au coeur d'un charmant village dynamique avec tous commerces – Sans concurrence

Vous recherchez une affaire pérenne et rentable ?

Ce fonds de commerce boulangerie pâtisserie snacking bénéficie d'un emplacement stratégique, en plein centre du village, avec une clientèle fidèle, régulière et touristique.

Atouts majeurs :
• Aucune concurrence sur le secteur
• Affaire saine, exploitée depuis 2007 par le même couple
• Chiffre d'affaires en constante progression (CA 2024 : 367 474 €).

Local spacieux de 168 m² comprenant :
o Magasin de vente (31 m²)
o Bureau
o Fournil + surface de préparation (66 m²)
o Laboratoire
o Réserve / stockage
o Sanitaires

Terrasse extérieure permettant aux clients de profiter d'un café le matin
Loyer : 1 318 € / mois. Bail commercial 3/6/9

Outil de travail complet et fonctionnel, idéal pour démarrer sereinement l'activité dès la reprise

Une belle opportunité pour un couple souhaitant poursuivre et développer une activité solide dans un environnement agréable et commerçant.

Opportunité rare à saisir rapidement !

Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée).

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane CALMEL
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 381 060 060 BERGERAC
RCP VD 7.000.002/011472/ACI29 294