Appartement 97m² à villeurbanne

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE - Appartement T4 possibilité T5 de 97 m² avec balcon, cave et box fermé.

Cet appartement traversant au 5ème étage sur 6, profite d'un agencement optimisé, il est baigné de lumière, le balcon de 12 m² sans vis-à-vis est très appréciable.

Un intérieur spacieux et optimisé avec un espace jour / nuit comprenant : une entrée avec rangement, une cuisine aménagée de 10 m² pouvant s'ouvrir complètement sur la grande pièce de vie climatisée de 30 m², trois chambres confortables, dressing, salle de bain, WC séparé.

Atouts supplémentaires:
- Cave et box fermé, électrifié en sous-sol (possibilité d'acquérir un deuxième box en sus)
- Copropriété fermée et arborée
- Local à vélos
- Jardin arboré

Il est très bien desservi par les transports en commun à proximité du tram T1 et T4, la future ligne T6, le métro A République à 10min, facilitant tous vos déplacements. Le campus universitaire de la Doua, les écoles, collèges et crèches sont à proximité, tout comme les commerces du quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255¤ par mois (soit 3060 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 353.
Quote part annuelle(moyenne) : 3060 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31937249)