Appartement 43m² à meximieux

Iad France - Christophe Lechene vous propose : Meximieux - Centre-ville

Situé au cOEur de Meximieux, commune dynamique de l'Ain à seulement 35 minutes de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant praticité urbaine et cadre de vie agréable. Commerces, écoles, collège, lycée, services médicaux, gare SNCF (axe Lyon-Genève) et accès rapide à l'A42 sont accessibles à pied ou en quelques minutes. La proximité immédiate de Pérouges, classé parmi les plus beaux villages de France, vient parfaire l'attractivité du secteur.

À découvrir sans tarder : appartement T2 de 43 m²

Au sein d'une résidence récente (2009), fermée et sécurisée avec ascenseur, en plein centre-ville, venez découvrir ce bel appartement T2 de 43 m², fonctionnel et lumineux.

Il se compose de :

Une entrée de 5,47 m² avec placard de rangement
Un WC indépendant
Une pièce de vie lumineuse de 20,34 m² avec cuisine ouverte
Une salle de bains de 3,57 m² (baignoire, meuble vasque)
Une chambre confortable de 12,37 m² avec placard mural
Un garage fermé de 16 m² en sous-sol complète ce bien.

Prestations & confort :

Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants motorisés
Chauffage au gaz de ville (chaudière Chaffoteaux)
Visiophone
Fibre optique
Local poussettes et vélos sécurisé

Les atouts de ce bien :

Résidence récente, sécurisée et bien entretenue
Emplacement plein centre-ville
Ascenseur
Garage en sous-sol
Excellentes prestations

Idéal premier achat ou investissement locatif

À visiter sans plus tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33¤ par mois (soit 1300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 82.
Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32341962)