Appartement 80 m² à Saint-Max

Au 15 rue jean XXIII, dans une résidence sécurisée des années 1970, composée de 2 bâtiments contenant 8 appartements chacun, cet appartement lumineux de 80m² avec garage et 2 caves se situe au 4ème et dernier étage, sans ascenseur.

L'appartement est composé:
- Une entrée avec placard coulissant + un cellier
– Une cuisine séparée, équipée et aménagée de moins de 10 ans
– Un vaste salon séjour de 30m² avec un balcon et un placard intégré dans le séjour
– 2 chambres (possibilité d'une 3ème dans le séjour)
– Une salle d'eau avec coin buanderie
– Un wc séparé

Informations complémentaires :
- DPE E
– 2 caves et un garage de 14m²
– Chaudière au gaz de 2012
– Menuiseries double vitrage pvc
– A proximité de toutes commodités et 300m de l'avenue carnot à pied
– Un balcon avec possibilité d'y installer une petite table
- Possibilité de créer une troisième chambre dans la partie séjour
- Taxe foncière 1227€
- Le montant moyen des charges globales dont copropriété (chauffage, eau, commun, entretien) déclaré par le vendeur est d'environ 2800 € par an + 450€/an EDF
- Pas de frais à prévoir dans la copropriété


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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Cynthia Denis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832516124