A cinq minutes de la chapelle basse-mer, maison avec 3 chambres, garage, terrain...

OPPORTUNITE, " Vente interactive avec mentions légales en bas de l'annonce " Dans le vignoble nantais, cette région est réputée pour sa production de vins, notamment le Muscadet, et ses paysages viticoles attrayants. Aussi, et EXCLUSIVEMENT avec votre agence AXO LE LANDREAU, vous pourrez découvrir ce bien ! Commune avoisinante et à 5 minutes de La Chapelle Basse-Mer avec 5250 habitants ou vous disposez une zone commerciale avec Super U, pharmacie, station essence, pôle médical, boulangerie, école de musique intercommunale et Le Loroux-Bottereau avec 8595 habitants. Je vous invite à découvrir cette opportunité et de venir vous installer dans ce bien de 124,20 m² qui allie charme, avec de belles prestations. "Nichée au cœur du vignoble nantais, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel sur la commune de BARBECHAT." Entrée avec une belle pièce à vivre lumineuse de 33.07m2 agrémentée d'une cheminée avec un foyer ouvert, vient s'ajouter un second espace de 28.02m2 avec un coin cuisine équipée aménagée avec meubles hauts et bas, plaque de cuisson, four, barbecue de maison. Possibilité de faire communiquer la pièce à vivre avec le premier espace. Petite véranda privé de 11,67m2 pour des moments de détente intimes. 3 Chambres spacieuses dont 1 avec placard, salle de bains avec douche. Le bien inclut également un garage spacieux aux environs des 28m2 + une arrière cuisine de 8,26m2, le tout sur un terrain d'environ 990 m², idéal pour profiter d'un extérieur calme et verdoyant. Cette maison semble parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et proche de la nature. Le jardin sera personnalisable et idéal pour "VOUS" acheteurs qui souhaitent créer un espace extérieur à votre image. Les diagnostics sont en D (213) et C (12), seront revalidés pour la vente. Ce bien est proposé aux enchères en ligne. PRIX DE DEPART FAI : 266 900,00 € Pas d'enchères : 3000,00 € Visites du 16 DECEMBRE 2025 au 15 JANVIER 2026 inclus SUR RENDEZ-VOUS DATE DE MISE DU BIEN EN VENTE EN ENCHERE : 15/12/25 à 12H00 Ce bien est proposé à la vente interactive. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible avec honoraires inclus. LA VISITE S'IMPOSE, N'ATTENDEZ PAS ET CONTACTEZ-MOI PAR TELEPHONE AU N° [Coordonnées masquées] ET CONVENONS D'UN RENDEZ-VOUS ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122643). Honoraires : 4,67 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 255 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/