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Courti Expert

à Marseille-6e

Appartement à usage de bureaux rue Breteuil Marseille

— Marseille-6e 13006 —

398 000 €

131 m²

3 pièces

Plaine Immobilier

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À vendre, rare opportunité rue Breteuil à Marseille : appartement actuellement à usage de bureaux, d'une superficie de 131 m2 au 4ème étage d’un immeuble ancien avec ascenseur, idéal pour usage professionnel. Il se compose d’une entrée, desservant 3 bureaux, dont un grand bureau de 56,75 m2 équipé de mobilier sur mesure et d'une salle d'eau avec WC. Un espace cuisine et un WC indépendant complètenet ce bien.
Prestations de qualité, balcon filant, double vitrage PVC, chauffage et climatisation réversible, alarme, cave.
DPE de classe C (146 kWh) et GES de classe A(4 kg).
Prix : 398 000 € dont 15 920 €, (soit 4% d'honoraires) à la charge du vendeur.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 2364 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr