Name: Immeuble en centre ville
SKU: 11266
Price: 244500 EUR
Availability: InStock

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244 500 €

196 m² / 140 m²

Cabinet Faudais Montmartin Sur Mer

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Situé au coeur du centre-ville, le CABINET FAUDAIS vous présente cet immeuble idéal pour un investissement immobilier composé d'un local commercial au rez-de-chaussée d'une superficie de 64 m2 offrant une partie boutique, une grande pièce à l'arrière, wc et dégagement donnant sur une cour privative avec local technique.
Entrée indépendante avec interphone desservant les 2 étages supérieurs.
1er étage : un appartement T3 offrant entrée, cuisine, séjour / salon, dégagement desservant 2 chambres, salle de bain et wc.
2ième étage : un appartement T3 offrant entrée, cuisine, séjour / salon, dégagement desservant 2 chambres, salle de bain et wc.
Le local commercial et les appartements sont tous loués actuellement.
Pas de copropriété.
Ce bien est idéal pour un investisseur.

Référence: 11266
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 799 € - 3 787 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr