Name: Messimy sur Saône - Maison - 4 Chambres
SKU: 6252775
Price: 425000 EUR
Availability: InStock

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425 000 €

121 m²

5 pièces

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ONLY L'agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison construite en 1984, idéalement située à quelques minutes seulement du centre de Messimy, de ses commerces et de son école.

Nichée en retrait de toute nuisance, dans un environnement privilégié, elle est implantée sur une parcelle de près de 1800 m², sans aucun vis-à-vis.

Cette maison offre une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, bénéficiant d'une triple exposition.
En rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau indépendant et un accès direct au garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, parfait pour la vie de famille.

Un vrai atout : une extension de 60 m² attenante, idéale pour aménager un espace bureau indépendant, un atelier, ou encore pour recevoir des amis ou de la famille.

Cette maison dégage un charme authentique, une ambiance sereine, et profite d'extérieurs verdoyants avec une piscine à l'abri des regards.

Une visite ? Un coup de cœur ?
Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner !

Référence: 6252775
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/06/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr