Ancien presbytère rénové de 145m2 env / 4 chambres

Eric GRIGNON – megAgence vous propose ce magnifique ancien presbytère rénové en 2019, offrant 145 m² habitables environ, édifié sur une parcelle de 688 m².
Idéalement situé à proximité des commerces et des écoles, à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et 25 minutes des plages, ce bien conjugue cachet de l'ancien et confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois rotatif, ouvert sur un salon, ainsi qu'une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC.
L'étage accueille quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, deux dressings, ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant une distribution fonctionnelle et agréable pour une vie de famille.
À l'extérieur, une terrasse en bois d'environ 40 m² exposée plein sud s'ouvre sur un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un bien rare, alliant authenticité, rénovation récente et confort de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 288 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 200 € soit 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812