Name: Maison 96 m² à Saint-Meen-Le-Grand
SKU: 84818
Price: 241000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

241 000 €

96 m² / 1 385 m²

4 pièces

A la Lucarne de l'Immobilier

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Découvrez cette charmante maison à Saint-Méen-le-Grand, idéale pour les familles en quête de confort et de commodité. Située dans un quartier paisible, cette propriété spacieuse de 122 m² vous offre une belle piece de vie avec cuisine aménagée ouverte donnant sur une terrasse a l abris des regards , d une chambre spacieuse , une salle d eau et une buanderie . A l étage nous aavons deux chambres et une salle d eau et sont WC A l extérieur un double garage de 50 m2 et un beau terrain de 1385 m2 avec dependaances pour du rangement supplémentaire À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez le Super U, Intermarché et Lidl pour vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires tels que la Maison Familiale Rurale et le Collège Notre-Dame sont également à proximité, facilitant les trajets scolaires.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.78% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 297, soit E, GES: 9, soit B. Laurent LEVASSEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 83510025600014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84818

Référence: 84818
Honoraires d'agence de 4.78% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 28/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 980 € - 2 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr