Maison à rousson

Vous souhaitez un projet de vie sur mesure ?
Je vous propose cette maison ancienne de 137 M2, avec étage, située dans un hameau, au calme.

Elle se compose , en RDC, d'un séjour, cuisine , 1 chambre de 18 M2, SDB, avec baignoire et douche à l' italienne, WC.
A l' étage, accessible également par l' extérieur, vous trouverez 2 chambres , 18 M2 et 23 M2 , ainsi qu' une pièce de 25 M2 , à aménager selon vos envies.
Un balcon de 6 M2, exposé Sud qui vous permet d' accéder aux combles ou vous trouverez 2 belles pièces d' une surface totale de 40 M2.
Terrain de 500 M2, avec piscine, barbecue, four à pizza, ainsi qu' un puits .
Un garage de 35 M2 vient compléter ce bien.
Des travaux sont à prévoir.
N' hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite.

Cette annonce référence 315177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRÉ GALON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]026.

Prix du bien : 217 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr