Name: Bel appartement t2 avec grande terrasse de 32 m2 plein sud
SKU: 99023
Price: 122000 EUR
Availability: InStock

122 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 187 € €	20 381 € €
15 ans	865 € €	33 697 € €
20 ans	706 € €	47 511 € €
25 ans	616 € €	62 802 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

54 m²

2 pièces

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Charmant appartement de type 2 de 51.36 m2, en très bon état, idéalement situé, proche des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie agréable avec une terrasse de 30 m2 exposée plein sud avec une vue dégagée.
L’appartement se compose d’un salon, d’une cuisine fonctionnelle, d’une grande chambre, d’une belle salle d’eau avec douche, de WC indépendants ainsi que d’une buanderie.
Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation et le chauffage collectif au gaz garantit confort et maîtrise des coûts.
Le bien dispose également de deux caves et d’une place de parking privative, un atout rare et très recherché.
Les charges mensuelles s’élèvent à environ 90 €, la taxe foncière est de 558 €, et le DPE est classé en E.
Ce bien saura séduire par son espace extérieur exceptionnel, sa luminosité et son excellent état d’entretien.
Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
Le prix de vente est fixé à 122 000 €.
Vous pouvez contacter Mr Dominique THOMAS au [Coordonnées masquées] pour en savoir plus ou pour voir la visite virtuelle.
Cette annonce vous est proposée par THOMAS Dominique - EIRL - NoRSAC: 842610891, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 99023
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1080 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 310 € - 1 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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