Le pont de claix le canton 1, 3 pieces + cuisine de 76m2 en tb etat avec parking privatif

Le Canton 1, dans une petite copropriété bien tenue, fermée avec parkings privatifs, coquet 4 pièces + cuisine de 76m2 au premier étage sur 4 avec ascenseur. Traversant Est, Ouest, il bénéficie d'un séjour double de 27,09m2, et de deux chambres, le tout carrelé. La cuisine entièrement équipée ouvre sur une loggia fermée et carrelée, le séjour donne lui sur un large balcon filant doté d'un store pare-soleil motorisé. En parfait état, il dispose de nombreux rangements, ainsi que d'une cave et un emplacement de parking privé. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 2623,28 € et comprennent le chauffage et la consommation d'eau chaude.
Il est idéalement situé à proximité immédiate du tramway A, de l'Ecole primaire Jean Moulin, du centre nautique Flottibulle, des commerces, accès routiers et du futur square Adrienne Bolland en cours d'édification sur lequel donnera le séjour.
DPE D GES D estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1160 € et 1570 € par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur