À quelques pas du port de plaisance, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison contemporaine d’environ 150 m2, bâtie en 1983 sur une belle parcelle en partie boisée de 1770 m2 , offrant une vie de plain-pied et un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une belle pièce de vie salon/séjour agrémentée d’une cheminée avec insert, donnant accès à une vaste terrasse orientée sud/ouest. La cuisine récemment rénovée, semi-ouverte, allie fonctionnalité et modernité. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, une salle de bains permettant une organisation confortable au quotidien et une véritable vie de plain pied.
À l’étage, le palier distribue trois belles chambres avec placards, une salle d’eau offrant un espace nuit bien distinct et adapté à une vie familiale.
Un studio avec accès indépendant complète l’ensemble, permettant l'accueil saisonnier indépendant ou familial.
La demeure dispose également d’un garage attenant contenant une cave à vin et compléter par un appentis.
L’ensemble est implanté sur un terrain boisé en partie, ouvert sur la campagne, offrant une vue dégagée sans aucun vis à vis et un environnement paisible.
Yanis Floch se fera un plaisir de vous présenter cette propriété pleine de charme dans les meilleurs conditions. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une belle pièce de vie salon/séjour agrémentée d’une cheminée avec insert, donnant accès à une vaste terrasse orientée sud/ouest. La cuisine récemment rénovée, semi-ouverte, allie fonctionnalité et modernité. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, une salle de bains permettant une organisation confortable au quotidien et une véritable vie de plain pied.
À l’étage, le palier distribue trois belles chambres avec placards, une salle d’eau offrant un espace nuit bien distinct et adapté à une vie familiale.
Un studio avec accès indépendant complète l’ensemble, permettant l'accueil saisonnier indépendant ou familial.
La demeure dispose également d’un garage attenant contenant une cave à vin et compléter par un appentis.
L’ensemble est implanté sur un terrain boisé en partie, ouvert sur la campagne, offrant une vue dégagée sans aucun vis à vis et un environnement paisible.
Yanis Floch se fera un plaisir de vous présenter cette propriété pleine de charme dans les meilleurs conditions. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison familiale avec studio indépendant quartier calme & proche du port
529 000 €
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