Name: Premiere ligne centre ville appartement t4 accès direct à la plage
SKU: 1774
Price: 766500 EUR
Availability: InStock

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Etablissements Pinturaud

à La Teste-De-Buch

766 500 €

88 m²

4 pièces

Van Poulle Immobilier

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Van Poulle Immobilier vous propose en exclusivité
Dans une résidence à taille humaine, idéalement située en première ligne et centre ville découvrez cet appartement offrant une magnifique vue sur le Bassin d'Arcachon. Un grand salon/séjourt baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur la terrasse, trois chambres complètent l'ensemble, offrant un cadre paisible et intimiste. La terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, invite à la détente face à une vue d'exception, où ciel et eau se confondent. L'appartement est situé au 1er étage sans ascenseur, à quelques pas du centre-ville et en accès direct à la plage. Un bien rare, alliant emplacement unique et vue imprenable, pour un art de vivre tourné vers la mer.
Afin de lui redonner de sa superbe un rafraichissement est nécessaire. Ne tardez pas à prendre contact avec notre agence pour venir le découvrir

Référence: 1774
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 2048 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse arcachon appartements avec ascenseur arcachon achat appartement arcachon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr