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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de bourg en pierre de 168 m2 - 6 pièces - avec dépendance et jardin de 950 m2 proche saint-andré-de-cub
— Cubnezais 33620 —
Nos partenaires locaux
Maison en pierre à 10 min de Saint-André-de-Cubzac Charme, volumes et potentiel
À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement paisible et verdoyant, l’agence Rulleau vous propose à la vente cette charmante maison de bourg en pierre, datant de 1945, développant environ 168 m2 habitables sur une belle parcelle de 950 m2 exposée sud-ouest.
Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet de l’ancien : parquets d’époque, moulures et belle hauteur sous plafond s’allient parfaitement à des éléments plus contemporains, offrant un intérieur chaleureux et confortable. Le rez-de-chaussée comprend un séjour convivial, un bureau, une salle à manger et une cuisine avec insert bois, véritable cœur de la maison.
À l’étage, trois grandes chambres lumineuses, dont une avec dressing, ainsi qu’une vaste salle de bains de près de 20 m2 vous attendent, offrant un espace nuit agréable et modulable selon vos besoins.
Le jardin arrière, intime et ensoleillé, invite à la détente, tandis qu’une grande dépendance en pierre de 73 m2, un atelier et un cellier complètent l’ensemble, ouvrant la voie à de nombreux projets.
Tout-à-l’égout, fibre optique, un puits, taxe foncière de 1 240 €. Une maison lumineuse, authentique et idéalement située, parfaite pour les amateurs de charme et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Contact : Bertrand NASSERON [Coordonnées masquées]
À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement paisible et verdoyant, l’agence Rulleau vous propose à la vente cette charmante maison de bourg en pierre, datant de 1945, développant environ 168 m2 habitables sur une belle parcelle de 950 m2 exposée sud-ouest.
Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet de l’ancien : parquets d’époque, moulures et belle hauteur sous plafond s’allient parfaitement à des éléments plus contemporains, offrant un intérieur chaleureux et confortable. Le rez-de-chaussée comprend un séjour convivial, un bureau, une salle à manger et une cuisine avec insert bois, véritable cœur de la maison.
À l’étage, trois grandes chambres lumineuses, dont une avec dressing, ainsi qu’une vaste salle de bains de près de 20 m2 vous attendent, offrant un espace nuit agréable et modulable selon vos besoins.
Le jardin arrière, intime et ensoleillé, invite à la détente, tandis qu’une grande dépendance en pierre de 73 m2, un atelier et un cellier complètent l’ensemble, ouvrant la voie à de nombreux projets.
Tout-à-l’égout, fibre optique, un puits, taxe foncière de 1 240 €. Une maison lumineuse, authentique et idéalement située, parfaite pour les amateurs de charme et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Contact : Bertrand NASSERON [Coordonnées masquées]
DPE
A
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GES
A
B
C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de bourg en pierre de 168 m2 - 6 pièces - avec dépendance et jardin de 950 m2 proche saint-andré-de-cub
349 000 €
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