Idéalement située au cœur de Guénange, à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportives, cette maison de 114 m2 allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle séduit par son agencement bien pensé et ses prestations impeccablement entretenues.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et convivial, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, prolongée par un jardin arboré, parfait pour les moments de détente.
À l’étage, trois chambres spacieuses accueillent toute la famille. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC à chaque niveau, assurent un confort optimal.
Le sous-sol complet abrite un vaste garage, une buanderie et un cellier, garantissant espace et praticité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 114 m2
Chambres : 3
Salle de bains : 1 (baignoire + douche)
WC à chaque niveau
Sous-sol complet : garage, buanderie, cellier
Terrasse avec pergola bioclimatique
Jardin arboré
Stationnement extérieur facile et gratuit
Aucun travaux à prévoir
L’avis de l’agence :
Une maison clé en main, alliant confort, modernité et emplacement recherché. Idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre de vie harmonieux à Guénange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle séduit par son agencement bien pensé et ses prestations impeccablement entretenues.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et convivial, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, prolongée par un jardin arboré, parfait pour les moments de détente.
À l’étage, trois chambres spacieuses accueillent toute la famille. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC à chaque niveau, assurent un confort optimal.
Le sous-sol complet abrite un vaste garage, une buanderie et un cellier, garantissant espace et praticité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 114 m2
Chambres : 3
Salle de bains : 1 (baignoire + douche)
WC à chaque niveau
Sous-sol complet : garage, buanderie, cellier
Terrasse avec pergola bioclimatique
Jardin arboré
Stationnement extérieur facile et gratuit
Aucun travaux à prévoir
L’avis de l’agence :
Une maison clé en main, alliant confort, modernité et emplacement recherché. Idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre de vie harmonieux à Guénange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison familiale de 114 m2 avec jardin et terrasse guénange centre
329 000 €
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