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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 73 m² à Saint-Martin-De-Seignanx

Name: Appartement 73 m² à Saint-Martin-De-Seignanx
SKU: 110319DHI1448
Price: 267000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Martin-De-Seignanx 40390 —

267 000 €

73 m²

4 pièces

Dr House Immo

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Venez découvrir cet appartement T4 idéalement situé en plein cœur de Saint‑Martin‑de‑Seignanx, à deux pas des commerces. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable et une rentabilité immédiate pour investisseur.

Caractéristiques:

Surface : 73 m²

Disposition : entrée avec une buanderie, un séjour traversant très lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC séparé

Stationnement : place privative incluse

Copropriété : 12 lots en création, charges à définir

Informations locatives
Vendu loué — loyer 990 €/mois + 60 €/mois de provisions sur charges.
Idéal pour un investisseur souhaitant un bien clé en main avec revenu locatif sécurisé. Ce bien vous est présenté par Nathalie Arocena, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 110319DHI1448
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 180 € - 1 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr