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Maison 130 m² à Mazaugues
— Mazaugues 83136 —
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Charmante maison familiale avec piscine, studio et vue sur les collines de Mazaugues
130 m² habitables, dont 105,87 m² en loi Carrez
Terrain denviron 1 340 m², dont 1 272 m² utiles
Située dans un environnement calme, cette charmante maison familiale vous séduira par son cadre verdoyant et sa vue magnifique et dégagée sur les collines de Mazaugues.
Dès lentrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 37 m², ouvert sur la terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée se compose dune cuisine fonctionnelle, dune chambre de plain-pied ainsi que dune salle deau avec WC.
À létage, lespace nuit propose trois chambres avec rangements intégrés, dont une grande chambre climatisée, une chambre mansardé (idéale pour dortoirs enfants ou bureaux ) ainsi quune seconde salle deau, assurant confort et praticité pour toute la famille.
Studio attenant et espaces annexes
Un studio attenant de 16 m², comprenant une mezzanine avec couchage, complète la maison. Il est idéal pour accueillir famille ou amis, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif complémentaire.
Un ancien garage, aujourdhui utilisé principalement comme espace de rangement, vient compléter lensemble et offre de belles possibilités de stockage.
Un extérieur coup de cœur
Implantée sur un superbe terrain arboré denviron 1 340 m², dont 1 272 m² réellement exploitables, la propriété offre une terrasse couverte conviviale pour vos repas dété, une seconde terrasse dédiée à la détente, ainsi quune grande piscine parfaitement intégrée à son environnement naturel, avec une vue imprenable sur les collines de Mazaugues.
Un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Travaux de fraicheurs a prévoir.
Les + du bien
Bien rare sur le secteur
Vue exceptionnelle sur les collines de Mazaugues
Studio indépendant avec mezzanine
Espace de rangement type garage
Idéal résidence principale ou secondaire
Fort potentiel locatif saisonnier : jusquà 1 800 € / semaine en période estivale
À découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Grégory Hannot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
130 m² habitables, dont 105,87 m² en loi Carrez
Terrain denviron 1 340 m², dont 1 272 m² utiles
Située dans un environnement calme, cette charmante maison familiale vous séduira par son cadre verdoyant et sa vue magnifique et dégagée sur les collines de Mazaugues.
Dès lentrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 37 m², ouvert sur la terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée se compose dune cuisine fonctionnelle, dune chambre de plain-pied ainsi que dune salle deau avec WC.
À létage, lespace nuit propose trois chambres avec rangements intégrés, dont une grande chambre climatisée, une chambre mansardé (idéale pour dortoirs enfants ou bureaux ) ainsi quune seconde salle deau, assurant confort et praticité pour toute la famille.
Studio attenant et espaces annexes
Un studio attenant de 16 m², comprenant une mezzanine avec couchage, complète la maison. Il est idéal pour accueillir famille ou amis, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif complémentaire.
Un ancien garage, aujourdhui utilisé principalement comme espace de rangement, vient compléter lensemble et offre de belles possibilités de stockage.
Un extérieur coup de cœur
Implantée sur un superbe terrain arboré denviron 1 340 m², dont 1 272 m² réellement exploitables, la propriété offre une terrasse couverte conviviale pour vos repas dété, une seconde terrasse dédiée à la détente, ainsi quune grande piscine parfaitement intégrée à son environnement naturel, avec une vue imprenable sur les collines de Mazaugues.
Un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Travaux de fraicheurs a prévoir.
Les + du bien
Bien rare sur le secteur
Vue exceptionnelle sur les collines de Mazaugues
Studio indépendant avec mezzanine
Espace de rangement type garage
Idéal résidence principale ou secondaire
Fort potentiel locatif saisonnier : jusquà 1 800 € / semaine en période estivale
À découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Grégory Hannot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
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D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 130 m² à Mazaugues
380 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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