Name: Victor hugo : rare duplex 6 pièces d’exception avec terrasse de 50 m²
SKU: 86519600
Price: 1695000 EUR
Availability: InStock

1 695 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	16 485 € €	283 160 € €
15 ans	12 018 € €	468 172 € €
20 ans	9 813 € €	660 098 € €
25 ans	8 558 € €	872 540 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

155 m²

6 pièces

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Situé sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, une adresse très prisée de Nice, ce superbe appartement de 6 pièces et 180 m² offre des volumes généreux et des prestations de qualité.

Réparti sur deux niveaux, ce bien rare se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec couloir desservant les différentes pièces, d’un vaste séjour avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse privative de 80 m². Ce niveau comprend également un bureau, deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec buanderie.

À l’entresol, deux chambres supplémentaires disposent de fenêtres et de nombreux rangements.

Climatisation, double vitrage, belles hauteurs sous plafond et finitions soignées viennent compléter le confort de cet appartement.

Un bien d’exception, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, parfait pour une famille ou une profession libérale.

Référence: 86519600
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 244 € - 1 682 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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