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Maison 235 m² à Saint-Leger-De-Peyre
— Saint-Leger-De-Peyre 48100 —
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VENTE PROPRIETE AUBRAC PRESTIGE VACANCES FAMILLE GITES
Coup de coeur pour cette belle et chaleureuse maison de famille à Saint-Léger-de-Peyre, superbe village lozérien aux portes de l'Aubrac sur la route de Marvejols, de Sainte Lucie et des loups du Gévaudan à tout juste 2h 30 de Montpellier et 1/2 h de Mende.
D'une surface d'environ 235 m², vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité, sa vue imprenable dans un environnement exceptionnel à deux pas du centre village.
Au rez-de-chaussée une belle salle de sport avec salle d'eau et toilettes donnant directement sur la piscine, un grand garage, une buanderie.
Au 1er étage, une cuisine américaine entièrement équipée, un spacieux séjour d'environ 90 m², un bureau et des toilettes. Au second 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains., une salle de bains, des toilettes.
Pour votre confort, la maison reliée à la fibre offre :
Une aspiration centralisée, une trappe à linge ( votre linge de l'étage directement à la buanderie) 2 salles de bains, 1 salle de douche, 3 toilettes, une buanderie et un chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique.
Beau terrain boisé de 8975 m² où l'on peut apercevoir quelquefois en hiver des biches et des faons venus se mettre à l'abri. Piscine,( revêtement à terminer) terrasse, plusieurs emplacements de parking.
Tranquillité assurée grâce à une isolation optimale par double vitrage et la présence d'une cheminée ouverte 4 foyers pour vos soirées d'hiver. Assainissement par fosse septique. Venez vite la visiter, coup de coeur garanti !
Grande maison de famille, résidence secondaire, projet gites ou autre grâce au CU positif sur une partie de la parcelle, cette maison est une opportunité unique sur le secteur.
A voir à faire à Saint Léger de Peyre :
Parc de biches et de cerfs
Loups du Gévaudan
Pêche à la truite
Randonnées
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 176 ¤ et 1 592 ¤ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Coup de coeur pour cette belle et chaleureuse maison de famille à Saint-Léger-de-Peyre, superbe village lozérien aux portes de l'Aubrac sur la route de Marvejols, de Sainte Lucie et des loups du Gévaudan à tout juste 2h 30 de Montpellier et 1/2 h de Mende.
D'une surface d'environ 235 m², vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité, sa vue imprenable dans un environnement exceptionnel à deux pas du centre village.
Au rez-de-chaussée une belle salle de sport avec salle d'eau et toilettes donnant directement sur la piscine, un grand garage, une buanderie.
Au 1er étage, une cuisine américaine entièrement équipée, un spacieux séjour d'environ 90 m², un bureau et des toilettes. Au second 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains., une salle de bains, des toilettes.
Pour votre confort, la maison reliée à la fibre offre :
Une aspiration centralisée, une trappe à linge ( votre linge de l'étage directement à la buanderie) 2 salles de bains, 1 salle de douche, 3 toilettes, une buanderie et un chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique.
Beau terrain boisé de 8975 m² où l'on peut apercevoir quelquefois en hiver des biches et des faons venus se mettre à l'abri. Piscine,( revêtement à terminer) terrasse, plusieurs emplacements de parking.
Tranquillité assurée grâce à une isolation optimale par double vitrage et la présence d'une cheminée ouverte 4 foyers pour vos soirées d'hiver. Assainissement par fosse septique. Venez vite la visiter, coup de coeur garanti !
Grande maison de famille, résidence secondaire, projet gites ou autre grâce au CU positif sur une partie de la parcelle, cette maison est une opportunité unique sur le secteur.
A voir à faire à Saint Léger de Peyre :
Parc de biches et de cerfs
Loups du Gévaudan
Pêche à la truite
Randonnées
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 176 ¤ et 1 592 ¤ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Référence: 656V216M
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 235 m² à Saint-Leger-De-Peyre
449 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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