Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

997 500 €

189 m² / 940 m²

10 pièces

AGENCE IMMOBILIERE DE LOCMARIA

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre charpentier/menuisier

Votre artisan passionné par le travail du bois, réalise vos maisons en ossature bois, charpente et création sur mesure

06 74 39 77 27 ou cliquez-ici

1/17 Afficher les 17 photos

SAINTE-MARINE ? Maison familiale avec dépendance de type 3, proche plage Située dans un environnement calme et recherché de Sainte-Marine, à quelques minutes à pied de la plage, cette belle maison construite en 1995 développe environ 200 m² habitables sur un terrain de 940 m². La maison principale offre de beaux volumes avec un grand salon lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec balcon bénéficiant d'une vue sur la mer, un espace nuit idéal pour une grande famille ou pour recevoir. En complément, une annexe la dépendance propose un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau : parfaite pour accueillir famille et amis, ou envisager un projet locatif. A l'extérieur, un grand jardin arboré et une grande terrasse plein sud, un grand garage indépendant avec atelier vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'activités. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, proximité du littoral et beaux volumes, idéal en résidence principale comme secondaire. superficie utile 227 m2 superficie habitable 189.61 m2 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 592 € - 3 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche plage !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Proche plage !

997 500 €