279 000 €

280 m² / 101 m²

8 pièces

Voilà Immobilier

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REF - VIGNERONNE - Votre agence Voilà Immobilier vous présente à la vente une charmante maison d'une superficie habitable de 293 m², idéalement située à Lézignan-Corbières, à proximité de toutes les commodités. Elle comprend : - Au RDC : un vaste séjour de 31 m² lumineux grâce à ses baies vitrées, offrant une vue agréable sur le jardin. Vous y trouverez également un bureau de 14 m², avec une salle de bains attenante, qui peut être transformé en chambre supplémentaire pour une suite parentale, une cuisine indépendante de 19 m², ainsi qu'un grand garage de 40 m². - à l'étage : Quatre chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune, une salle de bains indépendante, une buanderie avec accès à une terrasse véranda de 15 m², ainsi qu'un WC séparé. Les ++ : Les combles ont été aménagés en un salle de jeu de 62 m², complété par une chambre supplémentaire de 32 m². Un studio indépendant d'une surface de 40m², attenant à la maison, vient parfaire cette offre. POTENTIEL INCROYABLE ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, qui sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 9[Coordonnées masquées]0121, carte professionnelle n° CPI11[Coordonnées masquées]00008

Référence: 816
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2024

Coûts annuels estimés : 2 560 € - 3 510 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF - VIGNERONNE - LEZIGNAN CORBIERES - Maison 293m² - 6 chambres - Jardin - Garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

REF - VIGNERONNE - LEZIGNAN CORBIERES - Maison 293m² - 6 chambres - Jardin - Garage

279 000 €