Appartement 39 m² à Coueron

BAISSE DE PRIX – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À SAISIR !
EXCLUSIVITÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

À Couëron, à proximité de Nantes, découvrez ce T2 de 40 m² situé dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Investissement sécurisé :
Appartement actuellement loué jusqu'en juillet 2027 – 505 € HC/mois

Revenus immédiats dès l'acquisition, sans vacance locative.

Un bien fonctionnel et attractif :

-Pièce de vie lumineuse de 15 m²
-Chambre confortable de 12 m²
-Salle d'eau pratique
-Grande terrasse de 17 m² : un vrai plus pour la location
-Place de parking privative
-Local vélos

Les + qui font la différence :
-Résidence récente (2019), bien entretenue
-Quartier calme et demandé
-Bonne performance énergétique (DPE C / GES C)
-Profil locatif recherché ? facilité de relocation

Prix HAI : 156 000 €
Pourquoi c'est une bonne affaire ?
Un bien “clé en main” idéal pour investisseur :
-Rentabilité immédiate
-Aucune gestion de travaux
-Secteur dynamique de la métropole nantaise
-Une opportunité rare sur le secteur — à visiter rapidement !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 191 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurent GOCZKOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 300 933 LA ROCHELLE