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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 215 m² à Saint-Emilion
— Saint-Emilion 33330 —
Nos partenaires locaux
Ensemble Immobilier d'Exception Pierre de Taille & Potentiel Unique
eXp Realty vous présente une opportunité rare au coeur du Grand Saint-Émilionnais. À seulement 14 km de Saint-Émilion et 5 min de l'A89/Gare SNCF, découvrez cet ancien presbytère alliant cachet historique et polyvalence totale.
Un Patrimoine aux Multiples Possibilités :
La Résidence Principale (115 m²) : Ancien presbytère en excellent état. Cuisine indépendante, salon de caractère et 3 vastes chambres à l'étage. Garage attenant de 30 m².
L'Appartement T2 (58 m²) : Entrée et terrasse indépendantes. Parfait pour un revenu locatif immédiat (est. 450-500 /mois) ou une maison d'amis.
Le Potentiel d'Extension : Un vaste chai de 80 m² à aménager et la possibilité de réunir les deux logements pour créer une demeure monumentale.
Les Atouts Extérieurs :
Terrain constructible attenant avec puits.
Environnement calme et lumineux, idéal pour une vie de famille ou une profession libérale.
L'opportunité eXp : Un prix ultra-compétitif pour un ensemble immobilier évolutif, offrant à la fois résidence de prestige et rentabilité locative.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 870 647 BORDEAUX
RCP AGIRELA
eXp Realty vous présente une opportunité rare au coeur du Grand Saint-Émilionnais. À seulement 14 km de Saint-Émilion et 5 min de l'A89/Gare SNCF, découvrez cet ancien presbytère alliant cachet historique et polyvalence totale.
Un Patrimoine aux Multiples Possibilités :
La Résidence Principale (115 m²) : Ancien presbytère en excellent état. Cuisine indépendante, salon de caractère et 3 vastes chambres à l'étage. Garage attenant de 30 m².
L'Appartement T2 (58 m²) : Entrée et terrasse indépendantes. Parfait pour un revenu locatif immédiat (est. 450-500 /mois) ou une maison d'amis.
Le Potentiel d'Extension : Un vaste chai de 80 m² à aménager et la possibilité de réunir les deux logements pour créer une demeure monumentale.
Les Atouts Extérieurs :
Terrain constructible attenant avec puits.
Environnement calme et lumineux, idéal pour une vie de famille ou une profession libérale.
L'opportunité eXp : Un prix ultra-compétitif pour un ensemble immobilier évolutif, offrant à la fois résidence de prestige et rentabilité locative.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 870 647 BORDEAUX
RCP AGIRELA
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 215 m² à Saint-Emilion
241 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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