L'ESPACE ET LE CONFORT À DEUX PAS DES COMMODITÉS GUER / BELLEVUE
L'agence CHT IMMOBILIER vous présente cette belle maison individuelle, idéale pour accueillir une famille à la recherche de beaux volumes et d'une situation géographique optimale. Située dans le secteur recherché de Bellevue, vous profiterez d'un accès immédiat à pied aux commerces, à la pharmacie et écoles.
Cette habitation fonctionnelle offre une distribution intelligente sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées de détente, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage cette maison dispose d'une mezzanine spacieuse pouvant servir de coin lecture ou d'espace de jeux desservant trois chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace d'intimité et une salle de bains avec WC.
Cette maison dispose d'un sous-sol complet : un vaste garage, un espace buanderie / chaufferie, un atelier et une cave.
A l'extérieur vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 751 m2, parfaitement sécurisé pour les enfants ou les animaux. Vous y trouverez également deux abris de jardin pour vos outils et votre matériel d'extérieur.
DPE D. Chauffage : Centralisé par une chaudière fioul. Assainissement : Raccordement conforme au tout-à-l'égout.
LES POINTS FORTS : 5 chambres au total, une rareté sur le marché. Sous-sol total offrant un grand potentiel de stockage. Localisation idéale dans le quartier de Bellevue, combinant calme et proximité des services.
Ne manquez pas cette opportunité familiale ! Pour toute information ou pour visiter, contactez l'agence CHT IMMOBILIER au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ?
Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous.
Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur : cht-immobilier.com
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Cette habitation fonctionnelle offre une distribution intelligente sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées de détente, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage cette maison dispose d'une mezzanine spacieuse pouvant servir de coin lecture ou d'espace de jeux desservant trois chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace d'intimité et une salle de bains avec WC.
Cette maison dispose d'un sous-sol complet : un vaste garage, un espace buanderie / chaufferie, un atelier et une cave.
A l'extérieur vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 751 m2, parfaitement sécurisé pour les enfants ou les animaux. Vous y trouverez également deux abris de jardin pour vos outils et votre matériel d'extérieur.
DPE D. Chauffage : Centralisé par une chaudière fioul. Assainissement : Raccordement conforme au tout-à-l'égout.
LES POINTS FORTS : 5 chambres au total, une rareté sur le marché. Sous-sol total offrant un grand potentiel de stockage. Localisation idéale dans le quartier de Bellevue, combinant calme et proximité des services.
Ne manquez pas cette opportunité familiale ! Pour toute information ou pour visiter, contactez l'agence CHT IMMOBILIER au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ?
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Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur : cht-immobilier.com
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison familiale de 5 chambres secteur privilégié de guer - bellevue
203 520 €
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