Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison contemporaine avec jardin et piscine au cœur de La Hume
— Gujan-Mestras 33470 —
Nos partenaires locaux
Votre climaticien local
Vous souhaitez faire installer une climatisation ou un chauffage?un entretien de votre équipement? contactez nous au
05 56 54 13 42 ou cliquez-ici
Votre bois moins cher
Bois 100% Destock, Direct d'usine
Parquet, terrasse, Lambris, Revêtement de sol, bardage...
05 58 82 89 89 ou cliquez-ici
Votre cuisiniste
Schmidt vous propose des équipements et des solutions d'aménagements personnalisés pour votre cuisine. Contactez-nous :
05 57 16 90 24 ou cliquez-ici
Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous présente cette villa contemporaine d’environ 200 m² habitables, située au cœur du quartier de La Hume, à proximité immédiate du port, de la plage et des commerces. Édifiée sur une parcelle arborée de 850 m², la propriété a bénéficié en 2016 d’une rénovation complète axée sur la clarté des volumes et la qualité des aménagements. La maison s’organise sur deux niveaux distincts, offrant une modularité exemplaire pour accueillir jusqu’à six chambres selon les besoins de ses occupants.
Le niveau principal est dédié aux pièces de réception, avec un séjour traversant de 60 m² largement ouvert sur deux vastes terrasses. Cet espace de vie convivial intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, formant un ensemble cohérent et tourné vers l'extérieur. Ce plateau comprend également deux chambres spacieuses, dont une suite principale, ainsi qu’une salle d’eau. Le rez-de-jardin, bénéficiant d'un accès totalement indépendant, dispose de deux chambres supplémentaires, d’une chambre cabine, d’un bureau, d’un salon et d’une cuisine secondaire. Cette configuration permet une autonomie complète, idéale pour recevoir des invités ou pour une activité professionnelle.
À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement préservé des regards, s’articule autour d’une piscine intégrée et d’une large terrasse profitant d’un ensoleillement constant. L’ensemble est complété par des annexes fonctionnelles, notamment un grand garage, un carport, un cellier et un cabanon de jardin. L’entretien suivi, conjugué à la réfection récente de la toiture et de l’isolation, assure un confort d’usage immédiat. Entre le calme résidentiel de son emplacement et la proximité de la gare SNCF reliant Bordeaux et Arcachon, cette demeure constitue une opportunité rare, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une villégiature familiale dans l’un des secteurs les plus dynamiques du Bassin.
Le niveau principal est dédié aux pièces de réception, avec un séjour traversant de 60 m² largement ouvert sur deux vastes terrasses. Cet espace de vie convivial intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, formant un ensemble cohérent et tourné vers l'extérieur. Ce plateau comprend également deux chambres spacieuses, dont une suite principale, ainsi qu’une salle d’eau. Le rez-de-jardin, bénéficiant d'un accès totalement indépendant, dispose de deux chambres supplémentaires, d’une chambre cabine, d’un bureau, d’un salon et d’une cuisine secondaire. Cette configuration permet une autonomie complète, idéale pour recevoir des invités ou pour une activité professionnelle.
À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement préservé des regards, s’articule autour d’une piscine intégrée et d’une large terrasse profitant d’un ensoleillement constant. L’ensemble est complété par des annexes fonctionnelles, notamment un grand garage, un carport, un cellier et un cabanon de jardin. L’entretien suivi, conjugué à la réfection récente de la toiture et de l’isolation, assure un confort d’usage immédiat. Entre le calme résidentiel de son emplacement et la proximité de la gare SNCF reliant Bordeaux et Arcachon, cette demeure constitue une opportunité rare, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une villégiature familiale dans l’un des secteurs les plus dynamiques du Bassin.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison contemporaine avec jardin et piscine au cœur de La Hume
997 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)