Name: Appartement 48 m² à Besancon
SKU: AG738-56
Price: 112000 EUR
Availability: InStock

112 000 €

48 m²

2 pièces

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Découvrez ce superbe appartement situé en plein centre-ville de Besançon, au 108 Grande Rue, tout en bénéficiant d'une quiétude rare grâce à son emplacement privilégié. Une véritable opportunité pour un investissement rentable ou pour une résidence confortable au quotidien.

? Les atouts :

Emplacement central, proche de tous les commerces, services et transports.

Calme exceptionnel, malgré sa situation en plein c?ur de ville.

Rez-de-chaussée pratique et facilement accessible.

Belle terrasse privative, parfaite pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.

Grande cave voûtée, idéale pour du stockage ou un espace supplémentaire.

Taxe foncière avantageuse : seulement 498 €

Un bien rare sur le marché, combinant emplacement premium, charme, et fonctionnalité. À visiter sans attendre !
Visite virtuelle disponible sur demande.

Ce bien est proposé à la vente par Brigitte Mathian, agent commercial RSAC 888 204 252.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Référence: AG738-56
Bien en copropriété. Nombre de lots : 39. Charges de copropriété : 650 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 05/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 270 € - 3 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Centre-Chapelle des Buis besancon achat appartement besancon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr